市价6折500万左右,举牌帝景苑还是东方新世界?

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2021-06-01

帝景苑是天河北路老牌高端社区,地理位置优越,社区内外配套比较完善,旁边有龙口西小学、广州市第113中学、大型超市等,能同时享受天河北商圈和岗顶商圈两大商圈便利。

帝景苑是老牌高端社区之一标的位于一栋总高34层的电梯楼内,楼龄约20年,为带套房的四房两厅。 链家成交数据显示,去年12月至今年2月份,帝景苑成交了3套单位,单价都在7万元/平方米以上,其中一套121平方米的四房,成交价为870万元。

目前,市场对上述标的的评估价约为749万元,标的起拍价相当于评估价7折、市价6折,产权清晰,有一定价格优势。

买家需留意的是,该单位的学位有无被占用。

公告显示,该标的为无租赁、有人使用状态。

意向买家可咨询专业人士了解相关解决方法。

标的所在为天河区东方新世界,该社区紧邻天河区政府,东侧是天河公园及地铁天河公园站,旁边有广州市第113中学校区及天府路小学,社区裙楼有大型超市华润万家,门口有BRT公交站,业主生活便利,是广州中心区口碑较好的大型中高端居住社区之一。 东方新世界整体素质不错将拍标的位于一栋29层高电梯楼的第14层,为南向三房两厅。

目前评估公司对该标的的评估价从610万-705万元不等。

链家网成交数据显示,今年1-2月份,该社区成交了两套90多平方米的单位,总价都在810万元以上。 相对来说,该标的起拍价为万元,相当于市价6折、评估价的7折,且产权清晰,法院将清场交付,有相当价格优势。 买家需留意的是,该单位的学位有无被占用。